¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

¿Qué es una hipoteca? Descúbrelo.

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"Una hipoteca representa un contrato acordado entre el cliente y un prestamista, el cual permite al prestamista a reclamar su inmueble si no devuelve del préstamo concedido más los intereses acumulados.

Las hipotecas se destinan generalmente para obtener una propiedad o para financiar un valor monetario sobre un bien inmueble que ya posee.

Aspectos clave para considerar al examinar varias hipotecas:

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Refiere a los costos adicionales que se pagan al prestamista para bajar la tasa de interés.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Representa el costo total del crédito, incluyendo intereses y otros cargos, expresado como porcentaje anual.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, sin cambios durante todo el plazo, o variable, con ajustes a lo largo del tiempo.


• Duración del préstamo: Tiempo concedido para la devolución del préstamo.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Las entidades financieras le dirán cuánto dinero le pueden prestar, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar cada mes sin comprometer su estabilidad financiera. Es fundamental considerar sus ingresos y gastos personales y familiares para determinar qué cuota hipotecaria se adapta a su situación financiera sin sobrecargarlo.

No pase por alto otros costes al establecer su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse en el pago mensual de su hipoteca. Para una estimación haga clic aquí precisa de su pago mensual real, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, garantizando que se ajuste tanto a sus necesidades actuales como a sus posibilidades económicas."

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